民法责任质权和房租转租的问题

1、未经出质人同意，质权人转租，那么质权人和第三人（善意）的合同是效力待定还是有效合同，出质人是否可以从第三人手里要回质押物，还是不能要回。2、未经出租人同意，承租人转租，那么承租人和次承租人（善意）的合同是效力待定还是有效合同，出租人可否要回房屋。买卖合同解释第3条，无权处分合同有效，是否使用上2个条款。上面1和2是无权处分吗？如果要是无权处分，那么合同就有效了，并且善意，那么1就取得质权，2例子次承租人就取得承租权啊。迷糊啊，到底怎么回事啊 收起