超级复杂的深圳公积金及商贷问题

一问：男方婚前外地有房一套（商贷未付清），婚后欲夫妻双方共同在深圳买房，想申请纯公积金贷款。可否申请？首付几成？二问：夫妻共同深圳买房一套（纯公积金贷），再买二套时首付几成？还能否用公积金贷？三问：在二问的情况下，如夫妻离婚将原纯公积金贷的一套房转到一方名下，另一方再去买房算几套？首付几成？还能否用公积金贷？原来公积金贷的一套还能否使用两方公积金一起还月供？望高人指点！拜谢！ 收起