二手房的委托公证书中具体要标明哪些事项?查验真伪时还有注意什么?急需!!

去公证处查验时除了查验真伪外还要查什么？比如该房有没有被查封的可能，原房主卖给二房主的房款收据和放弃产权的字据，还有公证书的法律效力有多大，是不是能完全约束原房主，不管以后出现什么情况，原房主都不能收回现在的房产。