涂了防水料贴瓷砖没一年大面积脱落

老家房子是05年建的，去年外墙装修贴瓷砖，因为是旧墙，油漆店老板当时叫刷一层防水涂料再贴， 谁知还没一年外墙瓷砖大面脱落，其他地方用手去敲都是空鼓的， 现在准备把瓷砖全部铲掉重新贴，该怎么做才好，如果在现在的基础上在用界面剂刷过去后再用益胶泥贴的话可以吗