按揭是从交房后开始的么?公积金贷款每个月会死命的扣工资么?

最近家里给订了一套房，然后交了两万定金，开发商说九月份交首付，这套房子好像是要到14年底才能交房，那我按揭是不是从交房后才开始的？还有，公积金是一辈子只有退休后和买房的时候才能取的么？我现在公积金帐户上才一万多，是不是这次取出来了，下次就只能到退休才能取了？因为公积金每个月都会交的嘛，按揭的话不能每个月从公积金里扣一些钱，不够的从自己工资里再扣些钱的么？或者自己一年去取一次公积金里的钱补按揭这样。。。再就是公积金贷款买房和不用公积金贷款买房的问题，听说用公积金贷款利率低，但是他会死命的扣你的工资么？比如我一个月五千的工资，它会扣到剩下几百块钱给我吃饭，而不用公积金的，我可以自己设定好还多少年，差不多每个月还两千多。。是这样的ma 收起