准备买一套房子,通过按揭方式付款,办理按揭需要出具近半年的银行流水账,办理这流水账真的要那么久?

卖房的是代理为开发商卖的，他们说如果流水账没搞好，按揭这一块可以迟点搞，可以先交首付等办完按揭再签合同，如果是这样的话会有风险吗？我是第一次买房，恳求专业人士为我解答，希望答案能详细点，最好是能办签合同的具体流程写出来，感谢万分！！！！！！1