想买顶层赠阁楼,尖顶阁楼和斜顶露台哪个好点

最近想买房，手头紧，买不起金三银四好楼层，看上了顶楼（6楼），赠阁楼赠储藏室，价钱非常诱人，有意购买，有两种户型，一种是121平3室2厅带尖顶阁楼，一种是108平3室1厅带斜顶和20平米露台阁楼，请大家帮忙做下选择。尖顶阁楼那种是最高处只有1.8米左右，人都站不进去，最矮处就20公分，面积是全覆盖的中间一个大厅带一个平顶卫生间，周围是四个斜顶房间带一个小窗户，四个房间没法进人，感觉这样的设计没一点利用空间。斜顶带露台那种户型相对好点，斜顶那边是一个10平左右1.8米高的小卧室带卫生间和一个斜顶小厅（没法站人），南边是一个20平露台。想问一下，尖顶那种怎么设计才能使用，感觉建筑商十分坑爹，没一点利用价值，不过房顶看上去很结实，应该不存在漏水的可能。而露台那种是棚起来好还是露天的好，怎么做防水防盗，别人会把太阳能、卫星接收器什么的放我家露台上吗。如果出租的话哪种阁楼有人肯租，以后涉及拆迁的话这种阁楼算面积吗，要是不算面积那我装修费用由补偿吗。还有顶层的话有哪些利弊，异味和漏水问题严重吗，楼房是现房，刚刚盖好。 收起