juan:你好！ 在没有办理继承手续前，你无权出售你父亲的房改房。办理继承手续，首先要确定你是否是唯一继承人，或者其他继承人放弃了继承权。经过公证，凭公证书、身份证和你父亲的房产证办理继承手续。需要交公证费、变更登记费、补交1%的土地出让金，如果是标准价房，还要补交标准价房和成本价房的差价。然后，你才能出售。 出售方要缴纳的税费 1、营业税：成交价的5.5% 2、印 展开
juan:你好！ 在没有办理继承手续前，你无权出售你父亲的房改房。办理继承手续，首先要确定你是否是唯一继承人，或者其他继承人放弃了继承权。经过公证，凭公证书、身份证和你父亲的房产证办理继承手续。需要交公证费、变更登记费、补交1%的土地出让金，如果是标准价房，还要补交标准价房和成本价房的差价。然后，你才能出售。 出售方要缴纳的税费 1、营业税：成交价的5.5% 2、印花税：0.05% 3、所得税：成交价的1%。 4、交易手续费：3元/平方米。 收起
