拆迁房过户给子女是赠与核算还是买卖核算?

家里的住房50%是母亲的，50%是我的，母亲想把那50%过给我，房产证是2012年办好的，属于拆迁安置房，我母亲还有一套住房，我没有，请问是买卖核算还是赠与核算？（山东青岛）