关于房屋产权证没有时买房问题。

我的一个朋友要买一栋房子，这个房子的房主现在产权证还没有办下来。办下来估计要到一年以后。现在因为他急用钱给他儿子结婚，所以要卖这栋房子。我朋友如果请他们市的公证处工作人员，帮忙公正这房子交易后的所有权，然后订立房屋买卖合同（合同中写到现在的房主拿到了了房屋产权证后再无偿办理产权转让给我朋友），最后再付钱买这栋房子。请问各位高人，这样买的房子有保障吗？如果没有保障，应该怎么做才行？ 收起