这份拆迁合同有没有什么缺陷?

甲方：XXX开发有限公司乙方：XXXX 为了更好的把XXXXX建设好，双方共同协商达成一下拆迁协议：一 乙方XXXXX同意拆迁二 乙方现有住房面积XX平方米，门房仓库面积XXXX平方米，国有土地使用证面积XXXX平方米三 甲乙双方达成协议，甲方补偿乙方，新开发的住宅面积XXX平法。四 由于甲方给乙方抵顶的是高层框架住宅楼，比多层住宅比成本没平方多300元以上，所以乙方的搬家费用及损失费甲方不给补偿五 甲方必须在2013年12月30日前把补偿楼交给乙方适用，否则延期要交付给乙方每日100元损失费六 此协议一式两份是，双方各执一份，自签订之日起生肖，双方如有未尽事宜，补充协议同时生效。 甲方代表XXXX 乙方代表XXX 年 月 日 我是乙方哈，还有我发现这个协议他们公司的公章好像是印在纸上的呢？我现在要跟开发商重新签合同，如果是直接印纸上的，有效么？ 现在我是这样的情况，房子是属于爷爷的，没有房产证的，现在拆迁了。 以前是姑父们代爷爷去签的，爷爷也不知道，后来爷爷知道了要把房子改成我的名字，所以要去找开发商把合同作废重新签订下，改成我名字，我了解因为是爷爷的房子，所以必须要有爷爷书面上承诺把拆迁的房子给我才具有法律效力的，我现在疑惑的是，爷爷要把房子给我的协议是体现在跟开放商的拆迁合同上好呢，还是爷爷另外写一份协议说是把拆迁所得的房子给我呢。 我发现这个合同上并没有拆迁房子的具体地址，如果爷爷另外跟我写一份协议的话，会不会因为跟开发商合同上没有体现拆迁地址而出现漏洞呢？到底怎样才能具有最高的法律效力亲属们也没有权利再去跟我争呢。爷爷意思不想写成赠予我，他以前给弟弟的时候说是税很高，现在二手房税提高了，还比赠予的税高么？ 收起