关于租房的问题 请懂的人帮我解决下 跪求

我在一个地方租个一个门面 干早点生意 1200一个月 我交了半年还押了800 一共 8000元 做了一个月发现不行 现在我想退房 房东不同意 因为合同上写着的 我也是第一次做这 也不懂 后来我听人家说可以转让出去 然后我转让了 有个也是做早点的 想要 我们什么都说好了 然后房东不同意 他说不想租给做饭店的 但是我就是做饭店的 合同上也有说明 不经房东同意不可以转让 现在不用同意我转 说明下 这个房子不是她的 是她妈妈或者婆婆的 问题 1.. 我和她的合同有效果吗？ 2 .我现在改找什么部门请求解决这些东西 3.我该怎么做 4 . 我现在很想打房东一顿 有没办法在不用负责法律责任的情况K 她一顿 我刚来这个地方 对这的房租不清楚 租过后才知道 以前租给别人才800 租我1200 我现在打电话说我要转给别人也不同意 后来打听了一下 以前好多租客都是交了半年房租 然后干了不行 也不退房租 就这样的一个人 我该求助什么解决这些事情 请懂的人帮我回答下 在线等 收起