买50年的还是70年的房子?

最近在网上看了一些北京的小房子，我自己收入有限，首付更有限。开始的时候，就想着自己一个人在北京孤零零的，有个房子会好很多，会有安全感和归宿感。但是偶出自普通工薪家庭，首付几乎要用尽父母一辈子的积蓄，还贷要用今后二三十年的工资，感到压力很大，不知现在买房是否是一个正确的决定。开始我在链家在线看小户型的二手房，标价还算能接受，殊不知所有税费算下来要比标价多十几到三十多万，而且多出来的税费要在首付时一并交齐。然后在搜房网上看新房，发现很多房子都抢不到，而且开发商精明了，将装修和车位和房子捆绑着卖。。。其实我还有很多问题没想明白。（1）买50年的还是70年？ 70年偏贵，但让人觉得放心，到期自动续期。50年的价格便宜一些，但是以后出售的话不知道好不好卖，或者到期后要续多少款。（2）新政出台后，单身人士只能买一套，家庭虽然可买二套，但是首付要7成。这些对于未来不定的我来说，带来的影响不可预见。（3）是在远郊买个稍大一点的，还是在5环左右买个30来平的。在北京，将来换房的代价只能是越来越大。但是现在不买的话，我怕积累首付的速度再也赶不上房价增长的速度了。我是不是想的太多了。其实房子在哪，家就安在哪。配套也是要考虑的。买的起的地儿，配套几乎为0。突然感到未来很渺茫。哪位大侠给指点迷津。。。 收起