公积金贷款未下来,房子要交房了,怎么办?

本人在合肥买房，2013年底交房，预计在12月初交房。今天（2013年7月24日）去办理了公积金贷款，办理人员说因资金紧张等待少则三个月多则一年才能放款。咨询售楼处工作人员，他们说：如果在交房时银行尚未通过贷款审核，那么我就要以现房去贷款；如果在交房时银行已通过审核但尚未放款，那么我要等到放款后才能拿房。请问：1.合肥公积金贷款从办理到放款中间要经历几个流程（银行是建行），职责部门分别是？ 2.是不是在交房时，贷款尚未通过银行审核，就要以现房去贷款？如果以现房贷款，要准备哪些材料？ 3.有没有办法促进贷款放款？或者，有没有什么办法在开发商交房而银行尚未放款时拿房？ 请高人指点，谢谢！ 收起