没办房产证的二手房能买吗?

想买一个小区的二手房，中介给介绍了一套便宜的，说是当初开发商抵债给施工方的，一直没有办过房产证（小区其他房子房产证已经下来了），所以按可以按一手房办房产证，税费能低很多。不知道这样的房子能买吗？可以顺利办下房产证吗？如果办了房产证还有其他隐患吗？