08年在上海买了第一套房，户主为儿子和我，按儿子占95%，我占5%的比例写入房证。我们都是上海户口。

算二套，把你的5%转给你儿子，然后你再买就算首套了。

二套购房。缴纳契税按照3%。

第二套房啊，去掉名字再购买，您这种情况去名字费用很低的

把房子让给你儿子，你就可以自己在买了

现在的情况买房是二套，原来的房本去掉您的名字就算首套。(还要看您有没有贷款记录）

小孩现在买不了第2套住房，已经限购了，如果小孩结婚可以买两套住房，或是去掉小孩子的名字，算首套，这个是从缴纳契税的角度，贷款要看您家小孩是否贷过款，如果没有贷款首套，如果有的话那么贷款也算2套，利率上浮10%，希望对您有帮助，谢谢！

你这是算第二套房子里。你要把你名下的产权过户给你儿子就好了！那就算首套

第二套 儿子有没有成年呀，如果没有成年的话是不能单独上产证的，如果成年了，去名就可以了，有带过款吗如果贷过款契税算首套，贷款算二套。如果没有贷过款，去名贷款契税都可以算首套的

有带过款吗?如果贷过款.契税算首套，贷款算二套。 如果没有贷过款，把名字去掉再购买.贷款契税都可以算首套

第二套！！！第一套的产证上没有你的产权，你才能算是第一套。