旧楼房做保暖出现问题应该找谁

我家住北京市平谷区南小区，我家小区去年（2012年）国家给作的楼房外墙保暖。今年7月22日发现南面两个屋靠南墙渗水以发黄发霉，墙上有水珠。我应该找哪里解决问题。还有索赔问题。