公积金贷款买二手房评估问题

用公积金贷款买二手房，问过公积金中心，确定最高可贷款额度按评估价的8成，中介说必须过户后，用新房产证才能评估，问另外中介说过户前用原房主的房产证就可以评估，到底哪个才是正确的？PS：我是希望能先评估，确定能具体能贷多少才去过户。