关于房子继承和赠予

我在广东省顺德容桂有一套房子，有三个共有人，一个是我，一个是我爸，另一个是我弟，但我弟因意外不在了，现我想把我和我弟的都转到我爸名下，不然我就没有资格再另买第二套房，这样划算吗，因为公证费等费也不少，请帮忙出出主意把我弟的份额由我爸继承，然后再把房子卖掉，可现在房子还要一年半才够五年，须多交5.6%的营业税，也是不少钱