购买底商需要交什么税？ 满五年和不满5年有区别吗？

购买商品房需要缴纳，契税90平方以下1% 。90平方-144平方1.5% 。144平方以上3% ，第二次买房都是3%的契税。交易费6元/平方 。现在业主都是实收，还要交个人所得税1% 。红本不在手要赎楼费，银行要罚利息。短期利息（赎楼）。没有过5年的要征收评估价5.6%的营业税。