户主去世了,契税,维修基金,银行贷款都是户主的名字。

户主在没开始办房产证之前就去世了， 其他RT， 现在一个小区的房产证，土地使用证都办好了， 现在我们不知道怎么办房产证，。当时购买地下室， 和房子的首付款， 银行转账过来的钱， 都是开发商开的收据， 没开正式发票，现在我们想办房产证，请问有什么办法吗， 能出出招吗， 下面一步一步的该怎么走？