重庆大户型的过户问题

重庆的房子，建面172，已满五年。目前的产权关系是父子60%和40%。现在想变更为各50%，据了解，有交易及赠予两种方式。请告知两种方式各涉及的税项及比例。 比如契税：转让的10%产权价值的3%（因是大户型）等等。 谢谢！