婚前两人共同买房如何约定份额

两人还没有结婚，目前打算买房，总房款60万，男方首付10万，女方首付20万，婚后共同还贷款，申请贷款的是女方，请问，1.在房产证上写两个人名字，如果约定份额，写女方67%，男方33%，这样可以吗？2.约定份额之后，婚后的贷款每个人所占的比例是按照约定份额来算，还是按婚后共同财产各50计算。3.我的想法就是希望能房产证上写2个人名字，婚前首付约定份额，婚后贷款为共同财产，如果我前面的方法不行，应该怎么操作才能达到目的。 收起