买回迁户的房子的相关知识,求解

本人家在江苏苏北，想买一套114平米的房子，现看上一套满意的，可是是回迁户房子，暂时无房产证，按照相关规定要到2015前后才能拿到房产证，现求问，如果想购买需要哪些手续，哪些相关费用？而且怎样才能证明几年后拿房产证时是我的房子？谢谢