以公司名义购买工业产权的房子，需要提供哪些证件。若以后按公司股权转让的话，税费如何算

上海公司购买住宅，公司如果购买住宅要准备营业执照、授权委托书、钱款两清后，可以一同到房屋所在地的房地产交易中心办理过户即可，算公司的固定资产。除了过户的费用外，每年要交房产税。 一、购买阶段要交的税费 （一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元二、使用阶段要缴纳的税：1、房产税：应纳税额的计算 （1）从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%（2）从租计征全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）2、土地使用税具体标准如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。 收起

上海公司购买住宅，公司如果购买住宅要准备营业执照、授权委托书、钱款两清后，可以一同到房屋所在地的房地产交易中心办理过户即可，算公司的固定资产。除了过户的费用外，每年要交房产税。 一、购买阶段要交的税费 （一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元二、使用阶段要缴纳的税：1、房产税：应纳税额的计算 （1）从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%（2）从租计征全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）2、土地使用税具体标准如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。 收起

上海公司购买住宅，公司如果购买住宅要准备营业执照、授权委托书、钱款两清后，可以一同到房屋所在地的房地产交易中心办理过户即可，算公司的固定资产。除了过户的费用外，每年要交房产税。 一、购买阶段要交的税费 （一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元二、使用阶段要缴纳的税：1、房产税：应纳税额的计算 （1）从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%（2）从租计征全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）2、土地使用税具体标准如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。 收起

上海公司购买住宅，公司如果购买住宅要准备营业执照、授权委托书、钱款两清后，可以一同到房屋所在地的房地产交易中心办理过户即可，算公司的固定资产。除了过户的费用外，每年要交房产税。 一、购买阶段要交的税费 （一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元二、使用阶段要缴纳的税：1、房产税：应纳税额的计算 （1）从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%（2）从租计征全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）2、土地使用税具体标准如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。 收起