房产销售证（来自北京赏星悦木小区）

暖冬2006:你好！ 地级以上措施查商品房预售许可证，可以登录当地房地产管理局的网站。县级城镇可以到当地房地产管理局查询。 期房没有商品房预售许可证是不能买卖的。但是，现房，不需要商品房预售许可证或者销售许可证。要看土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和竣工备案表。

销售许可证书，全名：《商品房销售许可证》，顾名思义， 应该是“商品房”才具有的一种证书。一般情况下除商品房外人其他形式的房屋均不可销售。但集资，划拨土地房除外。您所咨询的小区属于什么形式的住宅，如属于正式商品房，无需查看销售证，之类的，肯定可以销售。反之原则上则不可卖。具体是否商品房，直接咨询当地建委房地产管理部门。