急急急~房子暂时没有预售许可证

房子暂时没有预售许可证，但是参与了政府举办的房交会，并且房交会期间购房享受政府免契税活动，如果购房也是可以贷款的，这样房子有可能是小产权房吗？以后会办房证会有麻烦吗？