我买的房子要交房了 有很多质量问题 我想咨询下

我买的房子要交房了 然后阳台顶部有渗水的印 墙体也不平并且有裂缝 梁有些歪 卧室没有空调孔 我想咨询下您：哪些是开发商的责任？ 违反了哪个规定 ？