房产过户和赠与哪个比较划算?

是这样的，我和我老公想把现在居住的房子（房产证是我两个人的名字），或者赠与我母亲，或者过户给我母亲名下，但是我母亲有一个房子的产权了，这种情况，那样更加合适，如果赠与我母亲，老人百年之后，想把房子给我儿子名下，那有没有什么契税？这方面我不懂，又或者做个什么公证，这个房子做个买卖协议由我妈买下了什么的。。我老公不得反悔什么... 展开