旧房拆除重建,已有两套商品房的,需要缴纳额外的费用吗?

祖辈有处老房子，在县城，现爷爷过世，想将房产过户给三个孙子，并进行旧房拆除重建。想问的是：1、过户需要什么手续，费用多少？2、孙子名下另已有商品房两套，建房是否是否缴纳费用更多？多少？