单位福利房子可以买卖吗?

我现在居住的房子，当时是一个亲戚介绍买的，说好办理房产证的。现在让办理过户，对方却说不好办。而且平时交水电费的名字还不是他的名字，是他亲戚的。我现在很后悔买这套房子，但房子已经装修了，前后几十万，我可以要求他在没有办理房产证前去公证处进行公证吗？购房合同是不是也要有？这样保证我的利益？谢谢