关于建筑物区分所有权

哎哟哟:你好！ 1、你理解的不错，专有部分的面积是套内建筑面积。 2、共有部分是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 物权法为什么在业主大会决议时用专有部分，而不用建筑面积我也不理解。