买房 商业贷款 银行

请问商业贷款是怎么贷的 本人固定工作 学历高中 单身 月收入三千左右 二十二岁 首付自己可以付 想商业贷款三十万 请问怎么跟银行贷款 步骤 银行是怎么算我按月归还多少钱和利息 按揭贷款有归还的时间限制吗？ 还是银行给我算好多少年可以还完还是规定时间内还完? 急～