请问像我们家这种买卖土地的情况,是违法的吗,要如何做才能合法呢?

我老家是四川的，居住在乡镇中心街上，离学校几乎只有一墙之隔，房子是2006重新建的新楼房，三层，由于宅基地面积较大，建房只用了宅基地约三分之一的面积，现在弟弟大了，不想居住在乡镇了，虽然在人口集中的街上，想在县城买房子，所以想把现在所持有的房屋和剩于未建宅基地买掉，我约算了一下，我们的面积约200平米，如果建一栋房子起来地势也好，在楼上可以上到河面和可对岸的景色，房子正挨着学校，周围都是铺子，到各个县城也很方便，车子直通到家门口，我看了百度上的提问，只能卖给本村人，但本付人恐怕没有那个财力一次性现金付给我们家，所以想在网上发布信息或者通过其他途径卖给其他地方有意向，有能力的人，我正为难中，不知道怎么解决才好。求哪路高人给给意见啊，诚心的哦！ 收起