请教关于自建房产过户费用问题?

房子自建房，90年代建，有房产证，约300平方，一半是非住宅，最早是父亲的名字，03年前后过给父亲的弟弟，现在如果过户给我，需要多少费用，如果不过，以后房子肯定要被开发，还原房的房产证，能直接写我的名字吗。有什么办法，请指教。土地证一直是我父亲的名字。