关于房屋租赁屋主不肯退押金的问题。。

我在一个地方租了一间房子，合同上面写着租一年，屋租是按季度来交的，现在租完一季度了，想退组但是屋主不肯退还租金理由是未完成租约，但是合同上面没有明确指明，未完成租约不退还押金，而且当初收取押金的理由是，屋内有家私。