如果房产证上的产权人和实际购房人不一样,实际购房人怎样能取回房屋所有权?怎样能变更房产证上的名字?

合同上一般有约定的房东只要把押金腿还给您,再赔您一个月的租金,再把剩余的房屋租金退还你就可以了!

首先确定一个问题,名义人和实际人是否关系好,如果能配合,那么就可以先让他签一份借款合同,内容就是借了多少钱,然后不还就用房子抵押,然后你直接起诉法院,让他们判,这个不需要交税。如果不行,那么就低价卖了,然后交税了。如果两人的关系现在不好了,那么实际人最好是祈祷了,因为如果私底下没有协议,也没有实际人支付房子钱的证明,就是通过银行支付这个房子的钱的交易明细,那么房子就是名义人的了。