南充4400元/平米左右的房子，98平，户口是广安某农村，就用商业贷款，首付是不是最低也要付3层啊？

补充本人是第一套自住房，在成都上班买了不到半年的社保，不用公积金，个人收入6K每月。按揭我这种情况10年还是20年比较划算？还是多少年？户口有什么限制吗？还有社保限制吗？除了这个钱我还要缴纳些什么款呢？分别多少钱？求高手指教.