买房 去房管局交税是不是房子在税上就是你的啦。可以交了税付了首付过几天再过户吗?

中介说过户分两步，先交税在过户。房子需要进行地址变更，要过几天新的房产证才能下来进行过户。等那一天先去房管局交税、然后进行地址变更、交上首付，等过新的房产证下来再去办理过户手续。房主说的可行吗？请各位高手多给点建议