我房产证没下来,购房合同是我的名字,买方先付一半定金,协议后把购房合同改成他的名字贷款付给我余款

有房子现在赶紧卖,在等一年左右再买。

首先没有房产证贷不了款，只能一把付或者你们自己协商了。 其次如果你的大修基金和契税交了的话，合同更不了名字的，现在就看你交没交了。

这个应该是一手房吧。首先你要确认开发商同不同意改名字,若是不同意就没办法进行。