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房子已经在银行办了1800万的抵押贷款,我做顺位抵押又借了130万给他,现在他不还钱我怎么办?

1.抵押房产目前在担保人名下,但实际上是借款人为了在银行贷款1800万过户到目前担保人名下的,现在担保人很配合我们愿意还款也愿意将房子过后到我们名下。请问下一步是不是该和银行协商了?2 ,因为是抵押房,我们是不是应该先结清银行贷款才能过户,会有什么风险吗?3。借款人现在也没说不还钱,就是一直拖着,要是现在我抵押人去注销过户那... 展开
莫思颜|2013-08-09 09:52 |来自北京市

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河南版李刚案河南李刚门河南济源李刚福建泉州版李刚
2014-11-17 13:53
来自北京市

王爷-公主

你们是顺位抵押权,你们排在银行后面,也就是说如果执行抵押物,你们是第二受偿的,所以你和担保人商量好了也没有用,法律不允许这样,除非银行放弃他们的抵押权,房屋在抵押过程中是没法过户的,房屋在抵押过程中,做任何操作,都要经过银行的同意,但是因为抵押物变更会有风险,银行不会同意的,必须先还完抵押中的贷款才能过户,
2013-08-09 10:02
来自北京市

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