商品房的合同约定面积和产权登记面积不同怎么办我买的预售房交房时大了5.4%的面积，我拒绝付2.4%的钱行吗

买卖合同中有面积确认及面积差异处理以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。双方自行约定以市级房产局实测面积为准。双方同意按以下原则处理：1。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，依据结算房价款：2。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。3。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％（包括3％）以内的部分房价款由买受人补足；超出3％的部分的房价款由出卖人承担，房屋的产权归买受人。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。现在过了时间去收房，因我拒绝出2.4%面积的房款而未能按时收房我算违约吗？ 收起