二手房子 过户费用

我们家是 一栋的那种老房子5层楼房：土地占地面积 42平方，5层楼房建筑面积200平方。房子是父亲买的，买卖协议（父亲和卖房子者的签名）是2010年3年签订的，总价32万，证件齐全。由于特殊原因一直没去过户，拖到现在2013年6月。现在准备直接过户给我。提示：协议写明卖方的费用也是由我们承担。提示：地点在 浙江乐清市（乐清市在温州市和台州市的中间）提示：买的时候32万，现在可能价值50-60万（我们全家就这一套房子，以前没有买过）问题：大概需要多少费用、多少时间。答案要求： 需要数字公式适当的说明。最好给我一个总的数字（估计也可） 直接复制国家政策、没有数字公式配合的就不要来答了。 卖房人的房产证时间5年以上和5年以下分别说一下。 答得好，可以加分，谢谢 收起