集资安置房在什么相关证件都没有的情况下,就要求交钱,3年后交房,这种要求保险吗?

各位知友：我单位在要求职工集资买房，但是目前开发商无任何先关手续证件，连规划都没有，就要求在半年之内把钱交完，3年之后给房子，这样的要求保险吗？并且这种集资安置的质量是否会存在问题，也不知道建成后是否能办理房产证等等。希望懂这方面知识的朋友给点意见，谢谢！