非普通住房,证过五年,二手房交易税怎么算

你说的契税和营业税都是对的,个税1%转让手续费3元/㎡(买卖双方都收)土地出让金,你那个应该没有吧(房本写出让的免收)工本费80,图纸费20贷款的话,还有抵押登记费80,评估费,0.2%-0.5%(各地不一样),要是公积金贷款,还有担保费,这个就没法说了,得根据你的贷款情况定。