房子过户与保全问题

房子是期房，现在没有办证，和房主只签署了买卖协议，协议规定等办好房产证后再过户，首付款30万已付，并且他也打了收据，如果到了协议规定的时间他不过户给我或者不还我钱的话我可以申请保全他的房产吗？如果可以保全，是怎样收费的。房子价值80万，有55万银行贷款，是必须全部保全还是我只保全我借给他的30万就可以了?请大虾帮忙解答一下!

hyptfj|2013-08-09 08:15 |来自北京市

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2014-08-17 01:23

来自北京市

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如果到了协议规定的时间他不过户给你,只是牵扯违约责任,按合同中违约条款处理。如果到了协议规定的时间他不过户也不还你钱,那你可以申请财产保全,暂时冻结他名下的房产,如果他没有偿还能力,法院会依法拍卖他的房产,如果还牵扯其他的债权人,所有的债权人按优、顺序受偿。

2014-07-12 10:00

来自北京市

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lingxiaolan

如果到了协议规定的时间他不过户给你,只是牵扯违约责任,按合同中违约条款处理。如果到了协议规定的时间他不过户也不还你钱,那你可以申请财产保全,暂时冻结他名下的房产,如果他没有偿还能力,法院会依法拍卖他的房产,如果还牵扯其他的债权人,所有的债权人按优先顺序受偿。

2013-08-09 08:25

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