买二手房,首付,过户问题。业主身份证号码变更无法过户,却要求先付首付

朋友买房，现在已签了合同付了定金。但业主因为身份证号码变更，与房产证上的不一致，身份证明又迟迟办不下来，无法保证将来过户。在这种情况下，中介要求业主办好身份证明后再进行首付银行监管和申请贷款等步骤，但业主私下联系我朋友说想绕开中介，先把首付和贷款自己办了。请高手分析一下，这种情况应该怎么办？中介是正规中介