我家有一套70左右的平房(没房产证的)现在要拆迁,想换大一点的房子,中间的补差钱可以贷款么?

1：现在这边的给的条件是1:1让后外加10平米，也就是回头给80左右的房子，我想换120左右的，中间差的几十平的钱又有什么优惠政策么。2：现在身上没有钱，想申请贷款，没有其他的房产，中间补差的钱可以贷款么河南新乡市区的