上海住房贷款额度/公积金额度/每月按揭额度的估算

介绍下情况，最近看上浦东一套二手房子，70平，外环中环间，180w左右，个人手套房，首付想给100w~120w，现在想看看自己的工资水平是否能贷60~80w的公积金和房贷，期限30年。本人单身24 过去12个月的薪水税前6k左右，每月由于公积金缴纳基数不是全额，大概一个月公司加自己的一共618块吧，现在卡上余额7600多，都是上海这边的。个税大概每个月50左右的样子。以前缴在深圳那边的就不算了，估计也有这么多。貌似个人首次提取，应该可以到30w的样子。 今年4月起，主要工作税前工资涨到了8k左右，公积金缴纳的的数量会多一点点不会超过700。个税大概每个月250左右的样子。另外呢去年年底和几个朋友合伙周末搞了一个it培训，今年7月公司会注册完成，然后再补合同，补其他的该补的东西。如果培训的收入每月通过公司走银行帐过来的话，一个月大概有4000多的样子，不知道这个会不会过个税，这样每个月收入开在一起的话，税前大概有个12000左右的样子。不过这个新的收入，银行的记录不会很多，比如保留12个月连续的什么的。那现在我有以下几个疑问：(1)我可以大概贷出多少的房贷额度和公积金额度，30年的话。每月大概还款多少？(2)银行贷款授信的评审，接受不接受多份收入的合并？如果按个税来推你的工资，并以此为依据来审核，我两份收入的个税是否要进行合并。原来培训副业那里的基本不过个税的。(3)如果银行认定的是当前起推12个月薪资水平为依据的话，我在不修改收入证明的情况下，我是否要继续等待一年后才可以达到12000左右的收入证明水平？(4)如果我让公司和副业的公司开收入证明的额度开大一些，我是否可以通过银行获得更多的贷款数量。这个感觉可能性不大，因为给银行做过it，感觉征信的话看到的东西太多了，但是总觉的也应该可以的。 收起