请熟悉房产方面知识的朋友们帮我解疑,姐姐的房子给我,是用赠与还是买卖方式好?

为了给孩子读书有户口，想要把姐姐的房子先过户过来再过户回去，大概80平，厦门目前学区房房价大概3万/平，如果要过户给我的话，是用赠与还是买卖的方式好，这两样的费用大概都是多少，要怎么算，谢谢各位！